Notario compraventa de vivienda en Asturias

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Compraventa de vivienda

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¿Estás interesado/a en comprar o vender una casa en Asturias? Como notarios te recomendamos que revises todos los documentos en el Registro de la Propiedad para comprobar, por ejemplo, que esté libre de cargas y deudas. Después, en Notaría Martyna Walicka redactamos escrituras públicas de propiedad, con todo el rigor, para inscribirlas en el Registro.

Nuestra notaría está situada en Llanera pero podemos trasladarnos fuera del despacho para asesorarte sobre cualquier duda que tengas y ayudarte durante el proceso de compraventa: revisar los documentos de la hipoteca, intereses, redacción de la escritura, contratos… etc. Somos un intermediario de confianza entre el vendedor y el comprador paraasegurar que todos los documentos cumplan con la legalidad.

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Escritura pública ante notario

Arrendamientos

¿Quieres alquilar una vivienda? Te recomendamos que el contrato de arrendamiento figure como una escritura pública e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Por eso, ambas partes deberéis acudir a una notaría para realizar la firma ante notario.

En nuestra notaría ofrecemos flexibilidad horaria, pudiendo realizar las firmas en horario de tarde y fuera del despacho.

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Firma de contratos de arrendamiento en el notario

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Redacción de contratos de alquiler

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notaría para compraventa de inmuebles en asturias

Compraventa de inmuebles

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En nuestra notaría nos encargamos de revisar los documentos necesarios para la compraventa de todo tipo de bienes inmuebles.

Para eludir problemas tras la transacción te recomendamos realizar una escritura pública, aportando todos los documentos necesarios y firmando ante un notario.

La legitimación de las partes en  la compraventa puede ser directa o indirecta (cuando se hace en representación de un tercero). Pide cita y te asesoraremos sin compromiso.

Hipotecas

Para comprar un inmueble, normalmente el comprador acude a una entidad financiera para solicitar una hipoteca. ¿Sabías que con la nueva ley hipotecaria todas las hipotecas deben formalizarse en escritura notarial? El notario, como funcionario público del Estado y por tanto, persona neutral, se encarga de verificar que la operación se ha llevado a cabo de manera legal y de asesorar imparcialmente al prestatario.

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Asesoramiento legal

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Firma del préstamo hipotecario ante notario

notaria para hipotecas en asturias
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Dación de pago

¿Sabes qué es una dación de pago? Se trata del acto de entregar un bien a cambio de saldar una deuda que una persona pueda tener. Entonces se procede a un cambio de titularidad y a una entrega de llaves, en el caso de que se trate de un inmueble o vehículo.

Como notarios te asesoraremos durante la negociación y garantizaremos que el procedimiento se realiza de acuerdo a la ley con la redacción de un convenio que deberán firmar las dos partes.

Si estás interesado en obtener más información, no dudes en contactarnos.

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Redacción de convenios

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Firma de daciones de pago ante notario

Declaración de obra nueva

¿Estás construyendo una vivienda? Con la declaración de obra nueva en construcción declaramos públicamente que estamos haciendo una obra que aún no ha terminado (esta tipo de escritura pública puede ser necesaria si pedimos financiación a un banco).

En cambio, si ya tenemos la obra terminada y no hemos hecho previamente una declaración de obra nueva en construcción, directamente hacemos una escritura de declaración de obra terminada, en virtud de la cual se declara que hay una obra donde antes no había nada y que está finalizada.

Documentación a presentar: licencia de obra del ayuntamiento, certificado de técnico…

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Declaración de obra por antigüedad

En el caso de obras antiguas (más de 10 años), esta escritura permite declarar la obra sin necesidad de presentar la mayor parte de la documentación. Por ejemplo, licencias, cédula de habitabilidad… etc.)

Acta final de obra

Una vez termina la obra se hace el acta de fin de obra, también llamado AFO, por el que se acredita que la obra ya ha finalizado. En esta escritura pública, realizada ante notario, se declara que existe un nuevo inmueble y que quedará reflejado en el Registro de la Propiedad. En ella aparecen datos reflejados como: superficie de la parcela, nº de plantas, etc… y se acredita que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto de ejecución y las licencias aprobadas.

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Escrituras notariales para construcciones de viviendas

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Pólizas

Una póliza es un documento con que se formalizan ciertos contratos de seguros, mercantiles o de operaciones comerciales. 

El notario interviene en las pólizas, dando fe de que ambas partes han firmado el documento en su presencia y están de acuerdo con sus condiciones. Además, nos encargamos de analizar el contenido de las pólizas, velando así por que se garantice su legalidad y protegiendo los derechos del consumidor.

Las pólizas notariales son pues, un documento público de eficacia ejecutiva. Ponte en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso.

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Pólizas notariales

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Firma de pólizas ante notario

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