Notario para propiedades en Llanera

¿Estás inmerso/a en el alquiler de una vivienda? Para evitar malentendidos en el futuro te aconsejamos que el contrato de alquiler figure como una escritura pública y esté en el Registro de la Propiedad. Por ello, tanto el arrendatario como el arrendador deberéis acudir a una notaría para realizar la firma ante notario del contrato de arrendamiento.

En nuestra notaría ofrecemos flexibilidad horaria para adaptarnos a las necesidades de ambas partes, pudiendo realizar las firmas en horario de tarde, siempre bajo previo aviso.

Para comprar un inmueble, normalmente el comprador acude a una entidad financiera para solicitar una hipoteca. ¿Sabías que con la nueva ley hipotecaria todas las hipotecas deben formalizarse en escritura notarial? El notario, como funcionario público del Estado y por tanto, persona neutral, se encarga de verificar que la operación se ha llevado a cabo de manera legal y de asesorar imparcialmente al prestatario.

¿Sabes qué es una dación de pago? Se trata del acto de entregar un bien a cambio de saldar una deuda que una persona pueda tener. Entonces se procede a un cambio de titularidad y a una entrega de llaves, en el caso de que se trate de un inmueble o vehículo.

Como notarios te asesoraremos durante la negociación y garantizaremos que el procedimiento se realiza de acuerdo a la ley con la redacción de un convenio que deberán firmar las dos partes.

Si estás interesado en obtener más información, no dudes en contactarnos.

¿Estás construyendo una vivienda? Con la declaración de obra nueva en construcción declaramos públicamente que estamos haciendo una obra que aún no ha terminado (esta tipo de escritura pública puede ser necesaria si pedimos financiación a un banco).

En cambio, si ya tenemos la obra terminada y no hemos hecho previamente una declaración de obra nueva en construcción, directamente hacemos una escritura de declaración de obra terminada, en virtud de la cual se declara que hay una obra donde antes no había nada y que está finalizada.

Documentación a presentar: licencia de obra del ayuntamiento, certificado de técnico…

En el caso de obras antiguas (más de 10 años), esta escritura permite declarar la obra sin necesidad de presentar la mayor parte de la documentación. Por ejemplo, licencias, cédula de habitabilidad… etc.)

Una vez termina la obra se hace el acta de fin de obra, también llamado AFO, por el que se acredita que la obra ya ha finalizado. En esta escritura pública, realizada ante notario, se declara que existe un nuevo inmueble y que quedará reflejado en el Registro de la Propiedad. En ella aparecen datos reflejados como: superficie de la parcela, nº de plantas, etc… y se acredita que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto de ejecución y las licencias aprobadas.

Una póliza es un documento con que se formalizan ciertos contratos de seguros, mercantiles o de operaciones comerciales. 

El notario interviene en las pólizas, dando fe de que ambas partes han firmado el documento en su presencia y están de acuerdo con sus condiciones. Además, nos encargamos de analizar el contenido de las pólizas, velando así por que se garantice su legalidad y protegiendo los derechos del consumidor.

Las pólizas notariales son pues, un documento público de eficacia ejecutiva. Ponte en contacto con nosotros sin ningún tipo de compromiso.